В предыдущей статье мы разобрали, какие исходные данные необходимо иметь, чтобы самостоятельно посчитать плату за тепло в квартире и остановились на вопросе — откуда берутся утечки воды или потери горячей воды из системы отопления? Почему и главное, сколько мы должны за них платить.
Утечки воды или потери горячей воды из системы отопления это плохо набитые сальники на задвижках, порывы в системе отопления, отбор воды для собственных нужд. Иногда даже умышленный сброс воды нерадивыми жильцами.
Позволю себе отступить от текста и привести 2а маленьких примера из своей практики. В доме аварийная ситуация, вода слита, идет ремонт и хотя ремонтом занимается управляющая компания звонок в котельную – т.е читайте тепловым сетям. Следует примерно такой текст, вперемешку с нецензурной лексикой. Вы что там б—и спите, я сейчас к Вам приду и всех Вас в—у. Я вернулся с работы, хочу принять ванную, а у меня нет горячей воды. Ему корректно отвечают, что в ваш дом горячая вода вообще не подается, поскольку это не предусмотрено проектом. В доме индивидуальные газовые нагреватели – колонки. Ответ – Вы что ман—во-ки меня учите. Я три года назад купил квартиру и три года у меня идет горячая вода, я Вас всех с-к по увольняю.
Второй пример. На котельной долгое время утечка воды. Определить источник потерь горячей воды ни как не удается. Для поиска утечки вода подкрашивается в зеленый цвет, начинается поиск источника сброса по канализации. Находим дом, из которого в канализацию течет зеленая вода, ищем горячий канализационный стояк, обходим квартиры. Оказалось, или из-за несогласованности соседей или отсутствия ремонта в доме не работает стояк отопления. На верхнем этаже владелец квартиры кран для сброса воздуха подсоединил кислородным шлангом к унитазу и, сбрасывая воду, создал себе циркуляцию в системе отопления. Батареи греют, ему хорошо. Весь дом платит за утечку воду, за её стоимость и еще за стоимость её подготовки.
Система отопления заполняется химически очищенной и деаэрированой водой – качество воды примерно такое, как вы покупаете в пятилитровых бутылях, к тому же из неё удален растворимый кислород. Какова её стоимость можете себе представить.
В подобной ситуации на моей практике оказался ещё один ТСЖ, который несколько раз проверял теплосчетчик, калибровал приборы, даже судился с теплоснабжающей и обслуживающей организациями за повешенные, по мнению ТСЖ счета за тепло.
Итого найдены три стояка со сбросом воды через водопроводный – даже не кислородный шланг, в канализацию. А ведь всего то необходимо было бы вовремя промыть систему отопления. О промывке системы отопления можно почитать здесь.
Теперь вернемся к тому, что мы имеем и произведем расчет потерь горячей воды с переводом в рубли.
Наши исходные данные:
— у нас есть показания за отчетный период, которые мы сняли совместно с обслуживающей организацией.
25.10. 2011г. — 368,12 Гкал
27.11. 2011г. — 465, 15 Гкал
- в отчет попало 33 дня
- мы имеем отчетный период установленный тепловыми сетями с 25.10. 2011г по 25.11.2011г. – 31 день.
- горячая вода в дом не подается.
- тепловые потери, согласно договора, в ноябре – 1,15 Гкал.
- перерыв в подаче электроэнергии – 16 часов.
Следует иметь ввиду, что плановые тепловые потери и потери воды из системы отопления могут несколько отличаться от указанных в договоре, как в сторону увеличения, так и уменьшения, поскольку они корректируются на реальную температуру текущего месяца. Проектные данные потерь тепла до приборов учета, как и нормативное количество тепла потребленное домом корректируется на основании официальной справки Гидрометцентра для данного района. Об этом можете почитать здесь…
Вычислим среднее значение потребленного тепла за сутки –
Результаты расчета смотрите на следующей странице.
