Откуда берутся утечки воды из системы отопления?

В предыдущей статье мы разобрали, какие исходные данные необходимо иметь, чтобы самостоятельно посчитать плату за тепло в квартире и остановились на вопросе — откуда берутся утечки воды или потери горячей воды из системы отопления? Почему и главное, сколько мы должны за них платить.


Утечки воды или потери горячей воды из системы отопления это плохо набитые сальники на задвижках, порывы в системе отопления, отбор воды для собственных нужд. Иногда даже умышленный сброс воды нерадивыми жильцами.

утечки воды из системы отопленияПозволю себе отступить от текста и привести 2а маленьких примера из своей практики. В доме аварийная ситуация, вода слита, идет ремонт и хотя ремонтом занимается управляющая компания звонок в котельную – т.е читайте тепловым сетям. Следует примерно такой текст, вперемешку с нецензурной лексикой. Вы что там б—и спите, я сейчас к Вам приду и всех Вас в—у. Я вернулся с работы, хочу принять ванную, а у меня нет горячей воды. Ему корректно отвечают, что в ваш дом горячая вода вообще не подается, поскольку это не предусмотрено проектом. В доме индивидуальные газовые нагреватели – колонки. Ответ – Вы что ман—во-ки меня учите. Я три года назад купил квартиру и три года у меня идет горячая вода, я Вас всех с-к по увольняю.

Второй пример. На котельной долгое время утечка воды. Определить источник потерь горячей воды ни как не удается. Для поиска утечки вода подкрашивается в зеленый цвет, начинается поиск источника сброса по канализации. Находим дом, из которого в канализацию течет зеленая вода, ищем горячий канализационный стояк, обходим квартиры. Оказалось, или из-за несогласованности соседей или отсутствия ремонта в доме не работает стояк отопления. На верхнем этаже владелец квартиры кран для сброса воздуха подсоединил кислородным шлангом к унитазу и, сбрасывая воду, создал себе циркуляцию в системе отопления. Батареи греют, ему хорошо. Весь дом платит за утечку воду, за её стоимость и еще за стоимость её подготовки.

Система отопления заполняется химически очищенной и деаэрированой водой – качество воды примерно такое, как вы покупаете в пятилитровых бутылях, к тому же из неё удален растворимый кислород. Какова её стоимость можете себе представить.

В подобной ситуации на моей практике оказался ещё один ТСЖ, который несколько раз проверял теплосчетчик, калибровал приборы, даже судился с теплоснабжающей и обслуживающей организациями за повешенные, по мнению ТСЖ счета за тепло.

утечки воды Итого найдены три стояка со сбросом воды через водопроводный – даже не кислородный шланг, в канализацию. А ведь всего то необходимо было бы вовремя промыть систему отопления. О промывке системы отопления можно почитать здесь.

Теперь вернемся к тому, что мы имеем и произведем расчет потерь горячей воды с переводом в рубли.

  Наши исходные данные:

— у нас есть показания за отчетный период, которые мы сняли совместно с обслуживающей организацией.

25.10. 2011г. — 368,12 Гкал
27.11. 2011г. — 465, 15 Гкал

  • в отчет попало 33 дня
  • мы имеем отчетный период установленный тепловыми сетями с 25.10. 2011г по 25.11.2011г. – 31 день.
  • горячая вода в дом не подается.
  • тепловые потери, согласно договора, в ноябре – 1,15 Гкал.
  • перерыв в подаче электроэнергии – 16 часов.


Следует иметь ввиду, что плановые тепловые потери и потери воды из системы отопления могут несколько отличаться от указанных в договоре, как в сторону увеличения, так и уменьшения, поскольку они корректируются на реальную температуру текущего месяца. Проектные данные потерь тепла до приборов учета, как и нормативное количество тепла потребленное домом корректируется на основании официальной справки Гидрометцентра для данного района. Об этом можете почитать здесь…

Вычислим среднее значение потребленного тепла за сутки

Результаты расчета смотрите на следующей странице.

Что еще почитать по теме:


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *