Начнём с того, что ремонт квартир бывает разный. Одно дело — переклеить обои в прихожей, и совсем другое — создать уютный и удобный интерьер в новостройке с «голыми» стенами воплотив дизайнпроект в жизнь. Если в первом случае можно справиться собственными силами или с помощью друзей недавно сделавших ремонт, то во втором — без профессионалов просто не обойтись. Ремонт квартиры, как и любое другое серьёзное начинание, стоит тщательно распланировать, чтобы избежать бессмысленного перерасхода времени, материалов, денег и нервов.
Комплексный ремонт квартиры. Интерьер.
Чтобы спланировать комплексный ремонт квартиры, в первую очередь понадобится определить планировку и интерьер будущего помещения. Подобные решения лучше принимать совместно, учитывая мнения всех членов семьи с учетом современных тенденций и принципов функционального зонирования помещений. Для этого придётся подумать о том, где вы собираетесь принимать в квартире гостей, где будут играть дети, где у вас будут спальные места, и т.д.
После этого стоит спроектировать будущий интерьер и составить проектную документацию на ремонт квартиры, куда будут включены все материалы, которыми Вы будете отделывать каждое помещение. Необходимо учесть не только стоимость материалов для ремонта, но и их долговечность и сочетаемость.
Вы можете сделать это самостоятельно, доверить проектирование прорабу, который будет осуществлять отделочные работы, или обратиться за помощью к студиям интерьерного дизайна. Всё зависит от ваших финансовых возможностей.
В первом случае вы вроде бы экономите какое-то количество денег, но наверняка совершите много ошибок, а они при проведении ремонта «влетают в копеечку». Это в первую очередь ошибки с выбором стройматериалов под влиянием материально заинтересованного прораба или продавца, желающего сбыть свой товар. В лучшем случае при неправильно рассчитанных объемах Вы перепродадите материалы за полцены соседям или тому же прорабу, а нехватка одной плиточки из коллекции, привезённой под заказ, например из Финляндии вообще станет для Вас катастрофой. Оплата любых переделок оплачивается дополнительно и всегда по завышенной цене, выбирать здесь не приходится, вина то Ваша. Поэтому, если опыта в проведении ремонта квартиры у вас нет, сразу же обращайтесь к людям, потратившим годы жизни на профессиональное образование.
Проектирование, дизайнпроект.
Если Вы доверите проектирование интерьера будущему производителю работ, то надо чётко представлять, что он сделает всё как ему проще. В итоге вы получите банальный ремонт из разряда «поменяем полы, окна, двери, материалы знаем, где взять дешевле». В случае если решите обратиться к услугам дизайнера-архитектора, можно говорить о том, что в итоге вы получите стильный, функциональный и интересный интерьер. И не всегда он станет дороже.
Работать по дизайнпроекту всегда проще, меньше времени уходит на раздумья. Также в серьезных фирмах методики и технология ремонта квартиры продуманы до мелочей, специалисты работают быстрее, следовательно, имеют большие объемы работ и имеют скидки на материалы от поставщиков. С низкосортными, дешевыми материалами они не работают. Сейчас большинство фирм дают гарантию на выполненные работы три года. Следовательно, им нельзя экономить на материалах и качестве выполненных ремонтных работ.
После того, как дизайнпроект квартиры составлен, интерьер воплощен на бумаге или компьютере, часто в 3D изображении и одобрен Вами, приступайте к составлению сметы.
Сметы для ремонта квартиры.
Смета состоит из двух разделов — ведомости стройматериалов для ремонта квартиры и стоимости ремонтных работ. Причем первая часть — ведомость материалов для ремонта, должна отражать затраты раздельно: перегородки, полы, проемы, потолки, стены, окна, двери, балкон, электрика, сантехника и т.д. Это делается для облегчения контроля над расходами. Вторая часть материалы для предварительных и финишных работ. Сюда входят строительные смеси, краски, обои, монтажные элементы.
Второй раздел сметы — стоимость работ. Она составляет примерно 30 процентов от стоимости ремонта, при договоре на фирму и до 50% при оплате бригадиру наличными. Вообще то поверочный критерий сметы при официальном договоре 33% — 33% — 33%. Имеется ввиду материалы, работа, налоги. При бригадном 50% на 50%. Не забудьте учесть такие незаметные мелочи, как вынос мусора, навешивание карнизов, укладку плинтусов.
В составлении сметы для ремонта квартиры — если вы решите делать это самостоятельно, или проверке — если доверите это дело прорабу, неоценимую помощь вам окажет:
1) перечень работ, и список материалов, прилагаемый к дизайнпроекту;
2) форма составления сметы, которую легко можно найти в сети Интернет;
3) прайс-лист организации, в которую вы решите обратиться.
Выбор подрядчиков для ремонта.
Выбор подрядчиков для ремонта — это тема отдельного разговора. Вкратце же можно посоветовать следующие: обязательно посмотрите фотографии, а еще лучше сами работы, выполненные претендентом, поговорите с предыдущим заказчиком, внимательно выслушать мнение вашего дизайнера, ибо кто, как не он заинтересован в качестве выполняемого ремонта квартиры.
Правильно составленная смета для ремонта квартиры и дизайнпроект помогут вам рационально подойти к организационным моментам.
Например, если Вы сами приобретаете материалы для ремонта их желательно закупать в одном месте: можно получить хорошую скидку и сэкономить деньги на доставке. Изучив все акции и специальные предложения организаций по продаже стройматериалов, смету также можно сократить. Доставку стройматериалов на объект желательно спланировать заранее, чтобы избежать простоев. Кстати при большом объеме закупки у одного поставщика доставка должно быть бесплатной. Если Вам об этом не говорят, не стесняйтесь спрашивать и торговаться. Тоже самое касается и скидок на материалы, не спросите не получите. Продавцы получает процент от реализации и о положенных скидках умышленно забывают.
И вообще, не стесняйтесь спрашивать. Ваши прораб и дизайнер могут дать уйму полезных советов, благодаря которым ремонт для Вас станет если и не удовольствием но уж точно не наказанием.
Все для стройки и ремонта — сайты строительных фирм:
Проектирование монтаж наладка котельных, узлов учёта тепла и газа. Продажа котлов Riello, теплосчетчиков. Газифицикация частных домовладений и квартир.
Все строительные материалы на строительном портале.
Лакокрасочные материалы — краски, лаки, шпатлевки на строительном портале Ваш Дом — http://www.vashdom.ru/group9-kraski-emali-laki-shtukaturki-gruntovki.htm Предложения красок, лаков, эмалей, грунтовок, антисептиков, готовых шпатлевок, растворителей, олифы и прочей лакокрасочной продукции на торговой площадке портала Ваш Дом.
