Как рассчитываться за тепло по теплосчетчику скрытые платежи

Как рассчитываться за тепло по теплосчетчику, и какие скрытые платежи при этом могут Вас ожидать. С первой частью вопроса, как рассчитываться за тепло по теплосчетчику, всё очень просто, в назначенный теплоснабжающей организацией период Вы должны предоставить в абонентский отдел, либо в отдел метрологии тепловых сетей распечатку показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя.

Здесь необходимо усвоить два понятия. Отчетная дата показаний в распечатке с теплосчетчика 23-25 число текущего месяца – она постоянна и оговорена в правилах коммерческого учета тепла. Назначенный период подачи данных по теплосчетчику, это период после которого предоставлять данные уже поздно, ведомости в текущем отчетном периоде будут закрыты, опоздали, пересчет за тепло по теплосчетчику будет возможен только в следующем месяце.

Таких понятий как журнал и копия журнала учета тепловой энергии и теплоносителя в новых правилах коммерческого учета тепла не существует, они с 2014 года отменены. Именно вместо них для расчета за тепло по теплосчетчику и предоставляется распечатка.

Почему нельзя нарушать сроки подачи распечаток с теплосчетчика

В отличие от оплаты за электричество процесс начисления оплаты за тепло более сложный. Тепловые сети ежемесячно корректируют начисления с учетом температуры на улице и показаний приборов учета на источнике теплоты – котельных, ЦТП и т.д. особенно в части несанкционированного отбора теплоносителя, в простонародье утечек теплоносителя из магистральной тепловой сети.

Причем показания своих приборов они проверяют дважды, сверяя показания теплосчетчиков на котельных, ваших теплосчетчиков и пересчитывая показания, затраченные на выработку тепла по показаниям газовых счетчиков или расходу другого альтернативного источника тепла. Процесс довольно сложный, вдаваться в его подробности в этой статье я не буду.

Если Вы предоставляете показания за тепло по теплосчетчику позже установленной даты, на основании правил коммерческого учета тепла Вам выставят оплату за тепло, по вашим средним показателям, взятым с теплосчетчика за прошлый месяц с корректировкой по уличной температуре.
А вот для того, чтобы показания приняли позже и откорректировали по факту (читайте, вычли из начисленного излишки), Вам придется писать письмо на руководителя теплоснабжающей организации, с объяснениями причин опоздания. Почему так строго, да потому что счет за тепло Вам выставили по расчету (читай больше реальных затрат), но исходя из закона сохранения энергии, скорее всего кому то меньше. И пересчитав Вам, у других они свои кровные деньги не заберут, а значит, понесут непредвиденные убытки.

Кстати этим пользуются некоторые управляющие компании – как? Подробно объяснять не буду. Умный догадается сам, но я надеюсь, ни когда не применит на практике.

Это первый подводный камень, влияющий на скрытые платежи при оплате по теплосчетчику. Второй Вас может ждать, если теплосчетчик будет установлен не на границе раздела ответственности сторон. Потери до приборов учета обосновываются проектом – их рассчитывают проектировщики. Помесячные нормы отражены в договоре между Вами и теплоснабжающей организацией. Обратите на это внимание при подписи договора. Есть сомнение, просите пересчитать, либо наймите тех, кто имеет на это право (лицензию на данный вид деятельности).

Также обратите внимание на состояние изоляции этих трубопроводов, чем изоляция хуже, тем больше потери.

 Третий подводный камень, влияющий на скрытые платежи при оплате по теплосчетчику, это то, что порою счета за тепло, особенно в холодные зимние месяцы и летом больше норматива. Это не совсем нормально, но в основном верно. Разбираемся, почему так получается.

Что такое норматив за тепло и как он рассчитывается.

Для каждого города существует таблица среднемесячных температур наружного воздуха, холодной воды и грунта. С учетом температур в этих таблицам, рассчитываются помесячные затраты на выработку одной Гкал тепла. Для удобства начисления слаживают помесячные значения и делят на период отопительного сезона. Затем затраты на тепло переводят на деньги и квадратные метры. По ним вам и приходиться рассчитываться за тепло в отсутствии теплосчетчика.

Для расчетов без теплосчетчика это удобно, но при оплате за тепло без теплосчетчика в октябре, ноябре, марте, апреле по норме, мы переплачиваем, а в январе – феврале не доплачиваем. При расчете за тепло по теплосчетчику – для ТСЖ, собственников – это все стало мгновенно заметно.

Далее цифры примерные. В октябре 12 рублей за квадратный метр, в ноябре 21 рублей, декабре 40 рублей – прекрасно, экономим – норма 46 рублей. В январе, феврале морозы, тепловые сети резко подняли температуру в теплоцентрали, мы получили счета на 3-8 рублей больше нормы, у всех истерика, нас обманули! Платить не будем! На самом деле расчетный норматив на эти месяцы намного больше, ведь нам утвердили среднее значение. И любой суд здесь будет на стороне тепловиков.

Четвертый подводный камень будьте готовы к тому, что Вы будете рассчитываться за горячую воду теперь больше, чем платили по нормативу. Здесь ответ прост. Большие счета за горячую воду чаще всего это реально большее число проживающих в доме жильцов, чем прописанных.

И еще. У нас повсеместно не изолированные трубы по подвалу, нет рециркуляции воды по дому (в своё время мы выкинули насосы рециркуляции, чтобы экономить на электричестве) и чтобы пошла горячая вода, мы вынуждены очень много сливать холодной затем теплой воды, а теплосчетчику всё равно, он считает тепло, и это верно.

Здесь проблема в ваших тепловых сетях. Приведите в соответствие с правилами и получите кипяток, и низкие счета. Затраты себя окупят в течении максимум трех месяцев. Ну а реальное число жильцов занижали всегда, чтобы меньше платить, ведь тепловым сетям этого не проверить, они верят на слово.

И еще одна очень больная проблема с учетом горячей воды, добавившиеся в последнее время. Воровство с помощью остановки водомеров в квартирах магнитом. Поймать вора тяжело, очень часто это именно тот, кто больше всех кричит, обвиняя неправильно работающий теплосчетчик, управляющую компанию или обслуживающую организацию, тепловиков. Всех чтобы только отвести подозрение от себя. А рассчитываться за них приходиться всему дому.

Поможет вам поймать нечестного на руку воришку горячей воды антимагнитная пломба, стоит копейки, действует безошибочно. Только помните если у Вас ТСЖ, должно быть решение собрания жильцов или хотя бы правления, иначе ваши действия могут признать незаконными.

И последнее замечание, если нашу статью читают не собственники жилья в ТСЖ, а например жильцы домов принадлежащих управляющим компаниям. В соответствии с 261-ФЗ об энергосбережении управляющие компании обязаны делать перерасчет за потребленное тепло не реже 1го раза в год по их усмотрению. А если они установили теплосчетчик за свой счет, а то рассчитываться за тепло в течение пяти лет вам придется не по теплосчетчику, а по нормативу – учтите это. 261-ФЗ пока никто не отменил.

А теперь мой вопрос к Вам, а что Вы реально сделали, что бы снизить затраты на тепло. Ведь в соответствии с 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», теплосчетчик устанавливается не для того чтобы экономить Вам деньги, почитайте внимательно, для того чтобы экономить стране энергоресурсы и сберечь экологию.

Вопрос оставляю для Вас открытым – не найдете сами ответ, пишите, звоните, ответим – и с удовольствием поможем.

Если у Вас возникли вопросы, связанные с обслуживанием узлов учета тепловой энергии и теплоносителя, пожалуйста, звоните нам по телефонам указанным на странице контакты, или отправьте сообщение по электронной почте energostrom@yandex.ru

Парамонов Ю.О. Ростов-на-Дону. 2011-17 г.