Сколько тепла экономит теплосчетчик, затраты на обслуживание.

Статья «Теплосчетчик прибыль или убытки» была написана 2 года назад, и сейчас хотелось бы подвести итоги, полученные за время прошедшее с момента написания статьи. Вот результаты, обобщенные за 6 лет эксплуатации теплосчетчиков и счетчиков тепла и ответ, за которым вы собственно открыли эту страницу.

Экономия есть:

— у плохих хозяев 10-15 %.

— у хороших до 40%.

Очень маленькая экономия в старых панельных домах, они изначально холодные, и чтобы поддерживать в них комфортную температуру, необходимо компенсировать большие потери тепла через стены.

Теперь кто же такие плохие хозяева для теплосчетчика?

Вовремя не промыли систем у отопления. Последние стояки не работают.

Естественно ведь в них собралась грязь со всего дома. Но ведь куда проще плохим хозяевам увеличить расход воды – например, установив повышающий насос.

И что с того, что жильцы, первые от рамки управления задыхаются от жары (на улице 12 градусов мороза, а окна и балконные двери в центре дома на распашку), зато последние не мерзнут. Ведь проще было летом промыть систему отопления, а после пуска тепла ее отрегулировать.

Установить в системе отопления расход на 10-15 процентов меньше проектного (но только не больше – иначе вместо экономии тепла получите перерасход или убытки), уменьшить расход через первые стояки с помощью хотя бы того же самого крана на нем. Правда, краны для регулировки не предназначены – для этого служат специальные регуляторы расхода. Оставшаяся вода пойдет по меньшему сопротивлению, то есть к последним или угловым квартирам.

Вот и все решение проблемы. Какие были бы затраты:

• 12 тысяч рублей гидропневматическая промывка.
• 4 тысячи рублей ремонт запорной арматуры – устранили утечки воды.

Регулировку может сделать обслуживающий вас слесарь сантехник, а порою это делают даже сами председатели, притом женщины. Если наймете фирму – еще 5 тысяч рублей. Все затраты окупятся в течение первого месяца отопительного сезона.

Ну а теперь что значит хорошие хозяева счетчика тепла?

Этот тот, который, получив распечатку со счетчика тепла и счет за тепло, молча ее анализирует, а потом, к примеру, говорит: «Юрий Олегович. Но вот как бы нам еще сэкономить? Или, а вы знаете вот у меня в морозы в угловой квартире все-таки прохладней, чем в центре. Ну подскажите как быть». Как такому человеку отказать, тем более что он уже ранее заплатил за наладку системы отопления. Включаешь мозги и думаешь, затем делаешь – причем бесплатно, хорошее отношение многого стоит.

А ведь у этого хозяина уже стоят и автоматические регуляторы тепла – так называемая погода — зависимая автоматика, регуляторы расхода на стояках. Имеется свой слесарь сантехник. Дом утеплен то последней щелочки и даже идет борьба с теми, кто вывел отопление на лоджии, что запрещено законом и сделал теплые полы от общей системы отопления. И даже сами жильцы угловых квартир утеплили изнутри стены выходящие на улицу. При этом в квартирах до 26 градусов тепла (в среднем 23-24 градуса) вместо нормы 18 градусов, но дом все равно имеет экономию до 35% тепла.

Теперь позвольте мне сделать небольшое отступление и прокомментировать фразу: «Срочно меняем обслуживающую или управляющую компанию – они все жулики и заодно с тепловыми сетями».

Жуликами называют ту обслуживающую компанию, которая не хочет обманывать теплосчетчик. Обмануть счетчик тепла, конечно, можно, но только теплосчетчик имеет внутреннюю память, и все действия записывает, поэтому обман специалисту вскрыть легко. Вот поэтому все меньше и меньше компаний  занимаются открытым воровством. А вот управляющие компании в свете последних их банкротств и судебных процессов действительно воруют и очень много.

Маленький пример ответа председателя управляющей компании следователю, который можно считать анекдотом.

Куда вы потратили деньги, которые жильцы заплатили вам за тепло?
На неотложные нужды.
Какие неотложные нужды, у вас есть подтверждение, договора, чеки?
Нет, но я тратил на неотложные нужды.
На какие нужды – можете привести хотя бы пример?
На неотложные нужды.
И так в течение часа на вопросы в ответ одна и та же фраза – на неотложные нужды!
И при всем этом он «не сидит» после банкротства 3х управляющих компаний – понятно, что деньги утекли, куда то на верх.

Ну и последние – затраты которые необходимо учесть при эксплуатации теплосчетчика.

Государственная поверка счетчика тепла – в среднем один раз в четыре года.
Если у вас теплоснабжение осуществляется по двум трубопроводам и имеется обслуживающая организации это 25 тысяч рублей, по четырем, отдельно горячая вода и свой теплообменник. 28,5 тысяч рублей (усредненная цена государственной поверки в 2017 году).

Замена элементов питания – на расходомерах в пределах 1 тысячи рублей, теплосчетчике 1,5 рублей.
Правда, это стоимость при наличии обслуживающей организации. Если у Вас, ее нет, при замене батарейки на теплосчетчике возьмут еще за наладку как минимум 5 тысяч.

Батарейка служит в среднем 5 лет – поэтому и стоит так дорого. Ее лучше заменить при проверке теплосчетчика. При государственной поверке заплатите только за стоимость самой батарейки.

Обслуживание теплосчетчика – в аккредитованной фирме это от 1500 до 1800 рублей в месяц.